仲介手数料半額物件を買いたい
川崎市
梶が谷新築一戸建て
122.53㎡ / 5,580万円
扉は語る。
安モノの家具と、高級な家具を見分ける簡単な方法は、持ち上げ
てみることだという。安モノの家具は軽く、高級な家具は重い。
タテウリでいえば、さしずめ玄関や室内ドア。重いか、軽いか。
それだけでおおよそ見当がつく。
この売主の物件は、どこも扉が重い。そのためか、田園都市線沿
線では知らないものがいない有名な建売業者だ。早くから女性の
意見を取り入れ、その使いやすい間取りと建物の品質においては
一目おかれる存在だ。今回の物件もその特徴が随所にいかされ
ている。外観はデザイナーズ住宅というよりオーソドックスな正統
派スタイル。派手さはないけれど、いつまでも飽きの来ない外観
というのが正しい表現だろう。
敷地の特徴を活かし、大型の地下車庫付きの建物となっている。
地下車庫といっても都心の建売住宅のような小さな地下車庫では
ない。大型ワンボックスカーでも駐車可能な、ゆったりとした車庫
になっている。これなら運転の苦手な主婦でもラクに駐車できるだ
ろう。
また、地下車庫の上部が大きな庭になっているのもうれしい。庭と
いっても高さは一戸建ての2階部分の高さ。そのため歩行者から
見られる心配もなくプライバシーも確保されている。
それだけではない。ほとんどの部屋が南道路に面しており、その上、
高台のため、日当たり風通しともに申し分ない部屋となっている。
緑の多い、のどかな住宅地ながら田園都市線「梶が谷」駅をはじめ
ＪＲ南武線「津田山」駅へも徒歩で行けるのは大きなメリットだろう。
はじめてのマイホームとして、団塊世代の終の棲家としても十分満
足できる物件だ。
◎セコムセキュリティー標準装備
◎オリジナルシステムキッチン採用
◎浄水器付きシャワー水栓（キッチン）
◎浴室換気乾燥機付きユニットバス
◎エコジョーズ標準装備
◎リビングダイニング床暖房標準装備
◎建物20年保証制度
◎24時間トラブル電話対応サービス
◎建物定期点検サービス（1ヶ月、半年、1、2、5、10年）
◎住宅再保証システム（アフターサービス引継可）
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全5棟の開発分譲地。（写真は2号棟）
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1号棟（5,580万円）の外観。 |
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存在感のある玄関ドア。
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開放感ある吹き抜けの玄関。 |
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15.75帖のＬＤＫ。
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リビングに接する庭の様子。 |
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リビングに隣接した日当たりのいい6帖の和室。
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タカラスタンダード製のオリジナルキッチン。 |
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ゆったり足を伸ばして入れるお風呂。
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タテウリとは思えないどっしり重いドア。 |
1号棟 5,580万円
※図面と現況が違う場合は現況優先とします。尚、売却済みの際はご容赦ください。
物件情報
- 物件名
- 梶が谷新築一戸建て
- 所在地
- 川崎市高津区上作延
- 交通
- 田園都市線『梶が谷』駅徒歩15分
- 価格
- 5,580万円
- 土地面積
- 131.73㎡
- 建物面積
- 122.53㎡
- 構造
- 木造2階建て
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- 地域地区
- 第1種低層住居専用地域
- 間取り
- 4LDK
- 駐車場
- 有り
- 現況
- 完成済み
- 引渡時期
- 即
- 権利
- 所有権
- 備考
- 大型地下車庫付き
- 取引形態
- 媒介
- 更新日
- 平成21年11月19日