仲介手数料半額物件を買いたい
川崎市
生田新築一戸建て
97.72㎡ / 4,380万円
小田急線の常識。
小田急線沿線で4,000万円台の新築戸建てといえば、木造3階建て
は当たり前。どうしても2階建てが欲しいなら、急坂や細い道路を覚
悟するか、徒歩圏は諦めざるを得なかった。
そんな小田急線の常識を打ち破ったのが今回ご紹介する「生田」の
新築一戸建て。生田駅徒歩11分。全13棟の開発分譲地に建つこの
物件は、土地127.91㎡（38.69坪）建物97.72㎡（29.56坪）の
ゆったりした3LDKで、価格は4,380万円。
敷地の前面は9ｍのバス通り。しかし、歩道付きのため交通の危険
は感じない。それもそのはず目と鼻の先には、南生田小学校と南生
田中学校があり通学路となっているからだ。敷地は、そんな歩道を
意識してか道路面より一段高くなっている。道路に面して2台分のカ
ースペースを取り、その上が建物となっている。そのため歩道を歩く
人と視線が合うこともなくプライバシーに配慮した設計となっている。
この物件の最大の魅力は2階に設けられたリビング。
LDKはなんと20.5帖。広さ、明るさ、風通しと三拍子揃ったリビングに
なっている。もちろん設備も充実している。床暖房をはじめ、女性や
お年寄りに人気のIHクッキングヒーターや、暖房乾燥機の付いたお
風呂にはテレビも付いている。1階の引き違い窓には電動シャッター
を完備しセキュリティ対策も万全。とても4,380万円の新築戸建てとは
思えないつくりになっている。
子育て世代のはじめてのマイホームに最適な物件といえるだろう。
◎食洗機、浄水シャワー付きシステムキッチン
◎浴室液晶TV・暖房乾燥機能付きシステムバス
◎三面鏡シャンプードレッサー
◎ウォシュレット・ウォームレット付きぐるピカ便器
◎1階引き違い窓電動シャッター付き（2ヶ所）
◎ワックスレスフローリング
◎全室ペアガラス、全室網戸付き
◎電気式床暖房（リビング）
◎カラーモニター付きインターホン
◎玄関人感センサー付きダウンライト
◎グルニエ・床下収納庫
|
|
|
全13棟の開発分譲地。
|
前面は9ｍの歩道付き道路。 |
|
|
|
道路側から敷地奥を見た様子。
|
敷地奥から道路側を見た様子。 |
|
|
|
敷地南から北側を見た様子。
|
お隣の区画の様子。 |
※間取り図はご請求ください。尚、売却済みの際はご容赦ください。
売主様の都合により広告できない物件があります。詳細はお気軽にお問い合せください。
物件情報
- 物件名
- 生田新築一戸建て
- 所在地
- 川崎市多摩区栗谷2丁目
- 交通
- 小田急線『生田』駅徒歩11分
- 価格
- 4,380万円
- 土地面積
- 127.91㎡
- 建物面積
- 97.72㎡
- 構造
- 木造2階建て
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- 地域地区
- 第1種低層住居専用地域
- 間取り
- 3LDK
- 駐車場
- 有り
- 現況
- 平成22年4月中旬完成予定
- 引渡時期
- 即
- 権利
- 所有権
- 備考
- 全13棟の開発分譲地
- 取引形態
- 媒介
- 更新日
- 平成21年11月28日