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川崎市
五月台中古住宅
129.17㎡ / － 万円
ヴィンテージハウスのススメ。
誰が言い始めたのかヴィンテージマンション。
適度な歴史で「時」を積み重ね、本物だけが息づいている
そんなマンションが今、人気だ。
その一方で、ヴィンテージハウスを求める人は少ない。
理由はヴィンテージハウスと呼べる質のいい中古住宅が
あまりにも少ないからだ。
そもそもヴィンテージハウスと呼ばれるには3つの条件が
必要となる。まず第一は圧倒的な住環境。こんな街に住ん
でみたい、誰もがそう思えるような街並みが必要となる。
2番目は、言うまでもなく建物の質だ。古いだけではヴィン
テージハウスにはならない。古さが味わいになるためには
きめこまやかな保守、管理が必要となる。古くなったら建て
替えればいい、そんなオーナーの元で使われた建物は時
が経ってもヴィンテージハウスにはならない。
そして3番目は、その街に住む住民の意識だ。路上駐車や
ゴミ捨て場、生活マナーや治安など、街の価値を維持する
民度の高さが必要となる。
確かにこの3つをクリアーできるヴィンテージハウスは多く
はない。しかし、年に数軒はそんな稀少な物件に巡り合う。
それがこの五月台の中古住宅だ。
建物は昭和58年（今から27年前）に東急不動産が分譲した
72区画の一角に建つ。東南角地の高台で、当時、72区画中
最も価格の高かった区画だ。78坪（260.25㎡）の敷地に39
坪（129.17㎡）の建物。地下車庫を設けているためキャッチ
ボールができるほどの広い庭が広がる。その上、陽当たり、
眺望、風通しは抜群。そして何より建物の保守、管理状態が
素晴らしい。同年代の物件と比べると一目瞭然だ。
価格から判断すれば土地代のみの価格といえるだろう。
しかし、このまま取り壊すにはあまりにも惜しい、そんな出来
映えの建物だ。余裕のある人には大規模修繕で、余裕のな
い人にはこのままで、できれば補修を繰り返しながら横浜山
手にあるような洋館に仕上げて欲しい物件だ。
今まで新築住宅や新築マンションしか考えてこなかった人、
そんな人にこそ見て欲しい質のいい中古住宅だ。
※おかげさまで成約しました。最新の物件情報はお問い合せください。
物件情報
- 物件名
- 五月台中古住宅
- 所在地
- 川崎市麻生区片平5丁目
- 交通
- 小田急多摩線『五月台』駅徒歩7分
- 価格
- － 万円
- 土地面積
- 260.25㎡
- 建物面積
- 129.17㎡
- 構造
- 木造スレート葺き2階建て
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 80％
- 地域地区
- 第1種低層住居専用地域
- 間取り
- 5LDK
- 駐車場
- 地下車庫1台有り
- 築年月
- 昭和58年10月
- 引渡時期
- 相談
- 権利
- 所有権
- 備考
- 旧東急不動産分譲地内
- 取引形態
- 媒介
- 更新日
- 平成 年 月 日