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川崎市
五月台新築一戸建て
114.08㎡ / 4,380万円
これが「上」ランクのタテウリです。
タテウリの設備に上・中・下があるとしたら、
『上』にランクするのがこの物件です。
女性に人気の床暖房をはじめ、食洗機付きのシステムキッチン
やエコジョーズ、セコムも標準装備。住みごこちをアップしてい
ます。
他にも、家の住みごこちを左右するものに窓がありますが、
このこの物件では全窓に『Low-E複層ガラス』を採用。
Low-E複層ガラスについては、まだその良さを理解している人
が少ないようですが、住みごこちは今までの窓とは大違い。
断熱効果は単体ガラスの約3.5倍と省エネ効果も抜群。
今や注文住宅では定番になりつつある設備です。
もちろん、設備だけではなく間取りも『上』クラス。
全室６帖以上の広さを確保し、ウォークインクローゼットや
グルニエ、廊下や玄関の物入れなど、収納力も充分。
主寝室は９.３帖の広さにウォークインクローゼット付き。
プライベートなリビングとしても利用できます。
また、地下車庫のおかげで敷地を有効活用でき、日当たりの
いい庭を設けることもできました。
そんな『上』クラスの新築一戸建てですが、
唯一難点があるとすれば、線路に近いこと。
20ｍ先に小田急線が走ります。窓を閉めていれば大して気に
なりませんが、音に神経質な人には不向きかもしれません。
ただ、このクラスの物件にしては価格は魅力的なので、室内に
インナーサッシを取り付けて音の問題を解消するという方法も
あります。
音に関しては感じ方は人それぞれ。
まずは、現地を確認してみてはいかがでしょう。
掘り出し物かもしれませんよ。
●全室にLow-E複層ガラスを採用しました。
Low-E複層ガラスは、Low-E金属膜を施したガラスと板ガラ
スを使って中間に空気層を挟んだ高性能なガラスです。
遮熱効果は一般的な単板ガラスの約2倍。断熱効果では
約3.5倍もすぐれています。これにより、エアコン等の効きめは
格段に高まり、より少ないエネルギーで十分な快適さを得ること
ができます。
メーカーの調査では冷暖房費は約40％削減可能。年間の光熱
費が約5万2,000円も節約できます。
また、冬場の結露を抑制し、カビやダニの発生を防ぐ他、紫外線
カットによるカーテンや家具の色褪せ防止、日射熱カットによる
夏の西日抑制など、メリットいっぱい。今、最も注目されている
複層ガラスです。
●リビングに床暖房を設置しました。
床暖房は、遠赤外線を利用した「輻射熱（ふくしゃねつ）」暖房。
床材から発する熱が壁や天井に反射することで、お部屋全体を
温めるため、部屋全体を均一の暖かさに保つことができ、体に
当たると体の芯からポカポカと暖かくなります。
また、床暖房には燃焼させるものがないため嫌なニオイがなく
乾燥しにくいので、のどやお肌にやさしいと女性に人気です。
その上、エアコンやファンヒーターのように風が起こらないので埃
やダニが舞い上がりません。空気が汚れにくく、アレルギー体質
やぜんそくのある方には最適な暖房です。
●エコジョーズ標準装備。
エコジョーズは省エネで低ランニングコストを実現した高効率給湯
器。使用するガスの量が減るため、年間で約７千円から１万５千円
程度ガス代が節約できます。
2号棟 4,380万円
1号棟 4,480万円
※図面と現況が違う場合は現況優先とします。尚、売却済みの際はご容赦ください。
物件情報
- 物件名
- 五月台新築一戸建て
- 所在地
- 川崎市麻生区白鳥1
- 交通
- 小田急多摩線『五月台』駅徒歩8分
- 価格
- 4,380万円～
- 土地面積
- 114.08㎡ ～
- 建物面積
- 103.92㎡～
- 構造
- 木造2階建て
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 地域地区
- 第一種低層住居専用地域
- 間取り
- 4LDK
- 駐車場
- 有り
- 現況
- 完成済み
- 引渡時期
- 即
- 権利
- 所有権
- 備考
- 地下車庫付き
- 取引形態
- 媒介
- 更新日
- 平成23年10月9日