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川崎市
グランシティたまプラーザⅠ
70.02㎡ / 3,280万円
女性に人気のマンションです。
●驚くほど静かな住環境です。
グランシティたまプラーザⅠは、田園都市線「たまプラーザ」駅徒
歩16分の緑豊かな高台にあります。東、西、北の三方向に開けた開
放感あふれる敷地で総戸数は73戸。周囲に新旧多くのマンションが
建ち並ぶ閑静な住宅地です。
●入居費用が節約できます。
室内はフルリノベーション済みです。その上、インテリアに合わせ
た家具付き。モデルルームのような部屋に今すぐリフォーム費用な
しで入居できます。もちろん、アフターサービス保証付き。安心し
てご入居いただけます。
●女性に人気の暖房システムです。
リビングに床暖房を設置しました。床暖房は、遠赤外線を利用した
「輻射熱（ふくしゃねつ）」暖房。体に当たると体の芯からポカポ
カと暖かくなります。床暖房には燃焼させるものがないため嫌なニ
オイがなく乾燥しにくいので、のどやお肌にやさしいと女性に大人
気です。その上、エアコンやファンヒーターのように風が起こらな
いので埃やダニが舞い上がりません。空気が汚れにくいので、アレ
ルギー体質やぜんそくのある方には最適です。
●１日の疲れが癒されます。
足を伸ばしてゆったり入浴できるお風呂です。半身浴もできるタイ
プなのでバスタイムが楽しくなります。浴室換気乾燥機も付いてい
るので梅雨時や雨天時には乾燥機として利用することができます。
また予備暖房機能や入浴暖房機能を利用して、浴室内を少し温めて
おくとヒートショックを防ぎ、お年寄りの入浴事故を防ぎます。も
ちろん、換気乾燥機能がついているので、水滴や湿気を排気しカビ
の発生やいやなニオイを防止してくれます。お掃除がラクなお風呂
です。
●バルコニーで遊べます。
グランシティシリーズの特徴のひとつが、バルコニーの広さ。グラ
ンシティたまプラーザⅠのバルコニーも約8帖（13.87㎡）の広さが
あります。テーブルと椅子を置いてアウトサイドリビングとして、
また、陽当たりの良さを利用してガーデニングや家庭菜園を楽しむ
こともできます。
●ペット3匹まで大丈夫です。
ペット愛好家の多い田園都市線沿線。その一方で、多頭飼いできる
マンションが少ないのも現実です。グランシティたまプラーザⅠな
ら猫または体高75㎝以内の犬が合わせて3匹まで飼育可能。ここなら
気兼ねなくペットたちと暮らせます。
●セキュリティー万全です。
マンションでは珍しい虹彩認証システムを採用しました。虹彩認証
システムとは眼球の黒目に現れる皺（シワ）のパターンを識別して
本人確認を行う認証方式です。防犯カメラや駐車場入口のシャッタ
ーゲートなど24時間体制であなたを守ります。
●月々わずか116,819円。
全額（3,280万円）住宅ローンで借りた場合、変動金利2.475％、35
年返済だと、月々の返済額は116,819円（ボーナスなし）。今の家賃
と比べてください。
●14万円で貸せます。
近隣の賃料相場はおよそ14～16万円。病気、倒産、転職など万一の時
も賃貸マンションとして貸せば住宅ローンの支払いに困りません。
※図面と現況が違う場合は現況優先とします。尚、売却済みの際はご容赦ください。
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物件情報
- 物件名
- グランシティたまプラーザⅠ
- 所在地
- 川崎市宮前区犬蔵3－12－5
- 交通
- 田園都市線『たまプラーザ』駅徒歩16分
- 価格
- 3,280万円
- 専有面積
- 70.02㎡
- バルコニー
- 13.87㎡
- 構造
- 鉄筋コンクリート造5階建て2階部分
- 総戸数
- 73戸
- 築年
- 平成18年3月
- 管理費
- 12,810円/月
- 修繕積立金
- 3,500円/月
- 駐車場
- 空きなし
- 現況
- 空室
- 引渡時期
- 即
- 権利
- 所有権
- 備考
- ペット飼育可
- 取引形態
- 媒介
- 更新日
- 平成23年10月8日