仲介手数料半額物件を買いたい
練馬区
上石神井4丁目新築一戸建て
101.26㎡ / － 万円
建売業者を見分けるなら。
建売業者の良し悪しを判断するのは難しくありません。
その現場で一番条件の悪い土地に建っている建物を
見ればいいんです。悪い条件を克服するような工夫が
されているか、条件のいい土地と同じように建てられて
いるか、それだけでおおよそのレベルは判断できます。
上石神井4丁目の新築住宅は、まさにその典型。Ｌ字
型になった通称、敷地延長と呼ばれる土地に建てられ
ています。そのため、普通に建てると閉塞感のある、
日当たりの悪い家ができてしまいます。しかし、今回の
物件はそんなイメージを根本から覆す、静けさと明るさ
を兼ね備えた「技ありの一軒」となっています。
まず最初に驚かされるのが駐車スペース。隣の区画
の駐車場と並列にすることにより、それぞれの区画が
6ｍ幅の道路に接しているような開放感をつくりだして
います。駐車場の外構デザインも統一され、真ん中に
丸い円を描いて広さも演出しています。
間取りに関しても敷地延長の土地ならではの工夫が
随所に見られます。敷地延長のデメリットは、周囲を建
物で取り囲まれるため、日当たりが良くないという点が
挙げられます。しかし、これは裏を返せば静かな空間
が得られるということになり、寝室にはもってこいの条
件です。そのためこの物件でも1階に寝室や家族の個
室を設けています。確かに眺望はありませんが、落ち
つく空間に仕上がっています。
そしてこの物件の最大の特徴は、その圧倒的な明るさ
を持ったリビングです。2階に配したリビングは、勾配天
井のため開放感抜群。高い天井と大きな窓から降り注
ぐ太陽の光は、気持ちまで明るくしてくれます。まさに敷
地延長の土地に建てるお手本のような間取りとデザイ
ン。建築家の心意気を感じる作品です。
敷地延長＝安いけど日当たりの悪い家というイメージを
敷地延長＝安くて開放感のある明るい家というイメージ
に変えてくれる家になっています。安くていい家を探して
いる方はもちろん、安い土地を買っていい家を建てたい
と考えている方にも見ていただきたい注目の物件です。
◎電気式床暖房設置
◎全居室ペアガラス・網戸設置
◎ピッキング対策ウェーブキー付き玄関ドア
◎浄水器・シャワー水栓付きシステムキッチン
◎バリアフリーユニットバス
◎洗面ボウル一体型洗面化粧台
◎ウォシュレット・ウォームレット付きトイレ
◎カラーモニター付きTVインターホン
3号棟 5,980万円
4号棟 5,980万円
※おかげさまで成約しました。最新の物件情報はお問い合せください。
物件情報
- 物件名
- 上石神井4丁目新築一戸建て
- 所在地
- 練馬区上石神井4丁目
- 交通
- 西武新宿線『上石神井』駅徒歩5
- 価格
- － 万円
- 土地面積
- 110.04㎡～110.07㎡
- 建物面積
- 102.26㎡～102.67㎡
- 構造
- 木造2階建て
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 100％
- 地域地区
- 第一種低層住居専用地域
- 間取り
- 4LDK
- 駐車場
- 有り
- 現況
- 完成済み
- 引渡時期
- 即
- 権利
- 所有権
- 備考
- フラット35利用可
- 取引形態
- 媒介
- 更新日
- 平成 年 月 日