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横浜市

たまプラーザ土地 

233.95㎡ / 8,979万円

資産価値が落ちない理由。

建築を志す者が一度は訪れたい街、
米国ニュージャージー州ラドバーン

1929年、自動車時代の街として新たに
開発されたこの街は、その後のニュー
タウン建設のお手本となりました。

映画やテレビで見た、広い庭、緑の芝生
袋小路と大きな転回路のあるアメリカの
住宅はここからはじまったのです。

それから34年。
ラドバーンをモデルに開発されたのが
美しが丘中部地区。日本で最初の田園
都市の誕生でした。

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青葉美しが丘中部地区内の土地。
前後2区画(各70.76坪)に分割しての分譲。 

 

 1区画を北側から南側に見た様子。
南傾斜地のため日当たりは申し分なし。

     美しが丘3丁目土地3.jpg      美しが丘3丁目土地4.jpg

 

    1区画を東側から西側(道路側)に見た様子。
道路までの距離は約16m。    

 

 敷地南側から北側を見た様子。
もともとは1宅地だったのがよくわかります。 

     美しが丘3丁目土地5.jpg      美しが丘3丁目土地6.jpg

 

  2区画の敷地延長部分の様子。
幅は約3m、ゆったりした駐車スペースです。 

 

2区画を北側から南側に見た様子。
奥行きは約18.6m。日当たりは問題ありません。 

美しが丘3丁目土地7.jpg

美しが丘3丁目土地8.jpg

 

 住区内に設けられたクルドサック
袋小路を車がUターンする転回路です。  

 

転回路の前の道幅は約13.4m。
大型車でもゆったり回れる広さです。

美しが丘3丁目土地9.jpg

美しが丘3丁目土地10.jpg

 

 住民が利用する道は車が通らない緑道。
小さな子どもでも安心して通行できます。   

 

ゆるやかな南傾斜の分譲地。
建築協定で180㎡以下には分割できません。

美しが丘3丁目土地11.jpg

美しが丘3丁目土地12.jpg

 

    敷地前の道路は約6.5m。
実際にはそれ以上の開放感ある道路です。

 

豪邸という言葉が過言でない地域。
もちろん住民の住環境に対する意識も格別です。

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1区画 12,255万円

美しが丘3丁目土地8,929万円.jpg

2区画 8,979万円
                                     
※図面と現況が違う場合は現況優先とします。尚、売却済みの際はご容赦ください。


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物件情報
物件名
たまプラーザ土地 
所在地
横浜市青葉区美しが丘3丁目
交通
田園都市線『たまプラーザ』駅歩21分 
価格
8,979万円~12,255万円
土地面積
233.95㎡ 
地目 
宅地 
道路 
西側6.5m  
建ぺい率 
40%
容積率
60% 
地域地区 
第1種低層住居専用地域 
都市計画 
市街化区域 
設備 
都市ガス 本下水
現況
更地 
引渡時期
即 
権利
所有権
備考
青葉美しが丘中部地区 
取引形態
媒介
更新日
平成21年11月8日

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