e-住み替えでお得に住まい探し
ベテラン営業マンが本音で語る住み替えコラム マイホーム情報メール便に掲載中のコラムをまとめました。 現役営業マンが日々経験する住み替えにまつわるエピソードや注意事項を徒然なるままに更新中!!
仲介手数料半額のe-住み替え
What's New
- 2009.11.13 迷ったら買い？！[失敗しない物件選びのヒント]
- 2009.10.25 ブランド別マンション評価、第1位は？[マンション探しのヒント]
- 2009.09.24 マンション管理会社評価ランキング、トップは？[マンション探しのヒント]
Back Number
- 購入編
- 成功するマイホーム探しのヒント (77)
- リフォームには触れない？！
- 申込み順位の意味。
- 通勤が痛勤になった人の話。
- ローン事務手数料？
- 大規模マンションと修繕積立金。
- 中古マンションは築浅人気。
- 集会室のあるマンションのメリット・デメリット。
- 低価格物件は人気。
- なぜ東京には3LDK が少ないのか？
- 優先交渉権はあるのか？
- 頭の良い子が育つ家とは？
- 銀行はある日突然・・・。
- ローン解約が増えた理由。
- 買い時はいつか？という質問について。
- ヴィンテージマンションの本当の価値。
- 不動産会社のハウスルール。
- 建売住宅は今が狙い目？！
- 注文住宅はむつかしい。（その2）
- 注文建築はむつかしい。（その1）
- 割安感を感じる価格とは？
- 大幅値引きできる物件の見分け方。
- 交渉を有利にすすめるための買主の心得。
- 買わない勇気
- ドタキャンの理由
- 購入決定者は誰？
- マイホーム購入までの時間の使い方
- 絶対欲しくない家について考えよう
- マイホーム、買い時はいつ？
- あぁ、もどかしい
- 2割の壁
- どうして他社のチラシに掲載されてる物件まで取り扱えるのか？
- FAX買いました
- 電話一本905,000円也?!
- 40坪の土地を探していたK.Sさんが25坪の土地を買った理由
- きっかけはある日突然に
- ドタキャンの理由 その2
- 相場を知らない恐怖
- 住み替えを考え始める理由
- 売主から「あなたには売りたくない」と言われる買主とは？
- 決断力を高める3つの質問とは？
- ペイオフと不動産投資
- 家庭内不一致
- 買わないと決断する勇気
- 新築・中古マンション 購入の決め手とは？
- 収納は工夫次第
- 掘り出し物見つけた！
- 自力で超人気物件を獲得したお客様の場合
- 3匹のネズミの話
- 値引きしてもらわないと気がすまない
- 売主直売物件には気をつけろ！
- 「損得」から「好き嫌い」の時代へ
- 偶然の必然
- 家探しでスランプに陥ったら
- 1点豪華主義のススメ
- 夫婦円満になれる、住まい探しの秘策とは？
- 4行日記のススメ
- 短期間で大満足の住まいをみつけるには？
- 贅沢のススメ
- 決断力のない時の住まいの探し方とは？
- ルールを見直す
- もっとも大切なことに集中する
- 家探しに必要な時間は？
- 住宅ローンの支払いが心配な人へ
- 「しあわせ」の感じ方
- いい家が買えなくなる催眠術とは？
- まずは相談
- 「物」より「想い出」
- 意識と無意識
- あの温厚な売主さんが怒った理由
- 営業マンの使い方、うまい人、ヘタな人
- 間違いだらけの指南役利用法
- 100点満点の家を探していませんか？
- 間違いだらけの資金計画
- もしあなたが気が弱いタイプなら・・・
- 不動産取引はアナログ
- 身内のアドバイス
- 現地見学は自分達だけで！
- 失敗しない物件選びのヒント (10)
- 賢く情報収集するためのヒント (11)
- 不動産会社とうまく付き合うためのヒント (20)
- 予算はあってないようなもの。
- マニュアル人間にならない。
- 内覧のハードルが高くなってきた。
- 買う気にさせる詐欺？！
- 銀行はある日突然・・・。
- ローン解約が増えた理由。
- 不動産会社のハウスルール。
- 付き合ってる不動産会社は何社？
- いい営業マンの見極め方
- 与えれば与えられる
- 営業マンとお客様の正しい関係
- 熱血営業マンほど嫌われる・・・
- 私たちがお客様から知りたいこと
- 営業マンを悩ますお客様の予算（その2）
- 営業マンを悩ますお客様の予算（その1）
- いい情報の集まる人、集まらない人、その決定的な違いとは？
- 聞きにくいことを聞く
- お付き合いしたいお客様、したくないお客様
- 名医を捜せ！
- 営業マンを味方にする
- チョット一息 (25)
- 新築マンション価格の年収倍率、首都圏は？
- 主役は「ポスト団塊ジュニア」へ。
- 最新の消費者マインドは？
- ムダを省いたシンプルマンションが人気に！
- みんなの家づくり川柳コンテスト。
- 首都圏の地価下落ピーク過ぎる！？
- 理想と現実の差が縮まった。
- 中古マンションの時代が来る！？
- 決定権者は誰？
- ムードづくり。
- 敷金、礼金なし、にご注意。
- 内覧のハードルが高くなってきた。
- ご縁を感じる部屋。
- マンション購入者、単身者世帯が増加。
- 新築マンション戦線異状あり。
- 若い世代が中古住宅を選ぶ理由。
- 子どもが花粉症で苦しまないようにするには？
- なぜ東京には3LDK が少ないのか？
- 超人気マンションの死角。
- 無印良品の「朝の家」。
- 甦る昭和30年代、大森ロッヂプロジェクト。
- 頭の良い子が育つ家とは？
- なぜ不動産は売れなくなったのか？
- 吉本新喜劇のような事件が・・・
- 油断大敵
- 土地探しのヒント (8)
- マンション探しのヒント (15)
- 成功するマイホーム探しのヒント (77)
- 売却編
- 売却を成功させるためのヒント (27)
- 首都圏中古マンション価格、07年前半の水準まで下落。
- 3月の首都圏不動産市場の衝撃。
- 物件状況等報告書とは？
- 人気の波に乗る。
- 3月の首都圏中古マンション価格の行方は？
- エコ時代の中古住宅の売り方。
- 専任媒介が7割。
- 売却難民が増え出した。
- 売主が犯しやすいミス。
- 新築マンション戦線異状あり。
- 不動産市況、最新の実勢調査結果とは？
- 不動産業者と売主の危機感の違い。
- 売主にとっての買い手市場とは？
- 不動産会社のハウスルール。
- 割安感を感じる価格とは？
- 売主の心得。価格は1ヶ月毎に見直すべし。
- 売主の心得。案内準備3×3の法則。
- 売主が犯す決定的な間違い
- 自宅の査定は自分でする、これが鉄則
- 正直営業マンは嫌われる
- 素人でもできるマンションの査定とは？
- 売却価格を見直すことの大切さ
- 誰もが間違える、マンション売却についての幻想
- 事例1.相場より500万円安く購入したお客様の場合
- 売却価格は銀行が決める？！
- こんな担当者に売却をまかせると・・・
- 売主に振り回される不動産会社?!
- 売却を成功させるためのヒント (27)
- 手数料編
- 無駄な仲介手数料を払わないためのヒント (3)
- 値引き編
- 値引き交渉を成功させるためのヒント (8)
- 悪徳業者編
- 悪徳業者から身を守るためのヒント (20)
- 専任媒介が7割。
- 悪しき業界の体質に逆戻り？
- 市価の7割引き？！にご用心。
- 未公開物件の甘い罠
- しつこい営業マンから身を守る方法
- どうして営業マンはしつこいのか？
- 不動産会社が嫌われる理由
- しつこい不動産業者を見分ける方法（その2）
- しつこい不動産業者を見分ける方法（その1）
- ある腕のいい営業マンの話
- 最近の悪徳業者の手口
- 最近の不動産市況
- 電柱看板に気をつけろ！
- 実録、不動産営業マン物語
- 建築条件付の土地を購入する場合の注意点とは？
- 最近の不動産会社事情
- 悪徳業者のもっともらしい話にダマされないで！
- 悪徳業者のウソを見破る方法
- 「自己資金0円」商法で売上を伸ばす不動産会社
- 格安チラシの真実（注意！あるお客様の体験談とは違います）
- 悪徳業者から身を守るためのヒント (20)