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成功するマイホーム探しのヒント
40坪の土地を探していたK.Sさんが25坪の土地を買った理由
先日、契約が終わったばかりのお客様（K・Sさん）の書類を整理していていると
一枚の アンケート用紙が出てきました。
K・Sさんが最初に送ってくれたアンケートです。
あらためてアンケートを読み返してみました。すると垣間見えてきたんです。
K・Sさん一家の念願のマイホーム取得までの長い長い道筋が...。
それによると当時（7ヶ月前）の希望条件は
予算5,500万円（諸費用含む）、
土地40坪以上、建物100㎡以上、
日当たりのいい新築住宅、駅徒歩15分以内、駐車場2台希望。エリアは娘の
幼稚園のバス圏内という内容です。
そしてはじまったのです。
K・Sさん一家のマイホーム探しが...
予算5,500万円で駅徒歩15分以内の新築はありました。
土地40坪以上で日当たりのいい家もありました。
駐車場が2台ついて駅から歩ける物件もありました。
でもアンケートに書いた希望条件すべてを満たす物件は
1軒もなかったのです。
その結果、建売住宅では自分たちの希望をすべて満たす物件はまず無理だ
ということで K・Sさん一家はつぎに土地を購入して家を新築することに方針転
換しました。
予算は変えないで40坪くらいの土地に32～35坪くらいの家を建てることを計画
したのです。
そして今度は土地探しがはじまりました。
しかし、ここでもまた壁にぶち当たりました。いろんな不動産会社に声を掛け、
さんざん探してもらったのですが希望条件をすべて満たしてくれる土地がで
てこないのです。
そこでもう一度考え直しました。
何が自分たちにとって一番譲れない条件なのかを。
その結果、
予算はこれ以上増やせない（総額5,500万円以内）。
エリアは子供の幼稚園の通園範囲内。
100㎡以上の建物が建つ土地。
この3つに絞って土地を探すことにしたのです。
そしてやっと見つけました。25坪の古家付きの土地を。
実はこの土地、随分以前にある不動産会社から紹介されたことのある土地でした。
その時は25坪じゃ狭すぎるからと断っていたらしいのですが...。
縁とはなんとも不思議なものです。
今、K・Sさん一家はこの土地に木造3階建ての輸入住宅を新築することになってい
ます。土地価格は約3,100万円、駐車場は1台しか取れませんでしたが建物は総床
面積115㎡の大きな家になるそうです。土地代金が当初の予算より安くなった分、
建物と設備にお金をかけているそうです。
当初の希望とは随分変わってしまいましたが今はとても満足しているそうです。
正直なところ最初の希望どおりの家が見つけられる可能性はとても低いものです。
でも「どうしても譲れないポイント」、これを明確にしておくと短期間で満足度の高い
住まいが見つかるものですよ。