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建売住宅は今が狙い目？！
不動産経済研究所はこのほど、１月の首都圏建売住宅市場動向を発
表しました。それによると、首都圏で１月に発売された建売住宅の戸数
は433戸（前年同月比3.6％減少・前月比44.9％減少）。
新規発売戸数に対する契約戸数は140戸で、月間契約率は32.3％、
前年同月比5.6ポイントダウン・前月比19.9ポイントダウンとなりました。
１戸当たりの平均価格は4,587万円で、前年同月比5.2％ダウン、前
月比0.5％アップとのこと。
景気の良さを示す契約率は70％。１月の契約率は32.3％でその半分
以下。いかに不況の波が建売業界に押し寄せているかがわかります。
裏を返せば、今は建売住宅の買い時。
3月決算に向けてまさに投げ売り状態です。先日も売出価格12,980万
円という代々木の新築住宅が3,200万円引きの9,780万円で売り出さ
れました。物件自体は3棟現場の東南の角地。一番条件のいい区画
です。
さすがにここまで下がってくると買い手は殺到します。
すぐに完売となりました。
建売住宅の狙い目は、完成済みの物件。俗に言う完成在庫という物
件です。買主にとっては実際に完成した物件を自分の目で確かめら
れるのも安心できます。
今まで戸建ては無理とあきらめてたあなたにもチャンス到来です。
新築マンションか新築一戸建てか、この機会にあらためて考えてみ
るのもいいかもしれません。