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成功するマイホーム探しのヒント
住宅ローンの支払いが心配な人へ
世の中には心配性の人がたくさんいます。特に住宅購入という人生
最大の買物をする時にはそんな人は大変です。
後から冷静に考えれば取るに足らないようなことでもその時は心配
で心配でたまらなくなるのです。
心配な点というのも、前向きに考えれば解決策はいくらでも出てく
るのですが、どちらかというと心配性な人は前向きには物事を考え
られません。うまくいかなかった場合の不幸な自分の姿を想像して
しまうのです。
「もし○○になったらどうしよう...」
「○○が起きたら最悪だ...」
そんな言葉が頭の中をぐるぐる駆け巡って次第に悲壮な気分になる
のです。
住宅を購入する場合に心配な点などというのは考え出せばいくらで
もでてくるもので、きりがありません。
その中でも私たちが一番よく聞く心配な点というのは、
「住宅ローンが払えなくなったらどうしよう...」という心配です。
先行き不透明な時代のせいか、
「リストラされるかもしれない...」
「給料が下がったらどうしょう...」 などなど心配は尽きません。
ただ冷静になって考えればリストラされても住む家は必要ですし、
給料が下がっても住む家は必要になります。それが賃貸か持ち家か
という違いだけで結局、住居費というのは一生ついてまわるのです。
ですから本来は生きていく上で住居費というのは必要な経費なんだ
と割り切って考えれば住宅ローンなんて気にする必要はありません。
よく営業マンはお客様を説得するトークとして、「家賃は一生払い
続けなければならない住宅ローンですよ」という言葉を使いますが
ある意味では正論です。
ただ心配性な人にそんなことを言っても気休めにもなりませんので
現実的な話をすれば、心配性な人はこの質問を自分にすることです。
それは、
「これから購入する家を人に貸したらいくらで貸せるんだろう？」
という質問です。そして賃貸の住宅情報誌でも買ってきて実際に自
分が購入しようとする住まいの家賃相場を調べてみることです。
そしてこの価格なら誰でも借りてくれるだろうという安めの賃料を
自分で設定し、これから自分が払っていく住宅ローンと比べてみる
ことです。
そして住宅ローンが自分が設定した賃料と同じくらいか安いようで
あれば仮に将来自分がローンが払っていけなくなったら人に貸せば
いいのです。そうすれば賃料で住宅ローンはまかなえます。
その結果、
「住宅ローンが払えなくなって泣く泣くマイホームを手放さなけれ
ばならない...」
なんて恐怖からは開放されます。
心配するということは決して悪いことではありません。
前向きに解決策を探している限りは。
ただ度を越すと一歩も前には進めませんし、決断力が低下します。
先日あるお客様が（この方も相当慎重なタイプの方なのですが）
「そろそろ勝負どころだと思って決断しました。」
とおっしゃってマンションを購入されました。
"勝負どころ"という言葉が妙に新鮮でいまだに私の耳についてい
ます。心配は点というのは冷静に解決策を探せば必ず見つかるもの。
"勝負どころ"を見逃さないためにも一緒に"心配の芽"を摘み取
っていきませんか...
最大の買物をする時にはそんな人は大変です。
後から冷静に考えれば取るに足らないようなことでもその時は心配
で心配でたまらなくなるのです。
心配な点というのも、前向きに考えれば解決策はいくらでも出てく
るのですが、どちらかというと心配性な人は前向きには物事を考え
られません。うまくいかなかった場合の不幸な自分の姿を想像して
しまうのです。
「もし○○になったらどうしよう...」
「○○が起きたら最悪だ...」
そんな言葉が頭の中をぐるぐる駆け巡って次第に悲壮な気分になる
のです。
住宅を購入する場合に心配な点などというのは考え出せばいくらで
もでてくるもので、きりがありません。
その中でも私たちが一番よく聞く心配な点というのは、
「住宅ローンが払えなくなったらどうしよう...」という心配です。
先行き不透明な時代のせいか、
「リストラされるかもしれない...」
「給料が下がったらどうしょう...」 などなど心配は尽きません。
ただ冷静になって考えればリストラされても住む家は必要ですし、
給料が下がっても住む家は必要になります。それが賃貸か持ち家か
という違いだけで結局、住居費というのは一生ついてまわるのです。
ですから本来は生きていく上で住居費というのは必要な経費なんだ
と割り切って考えれば住宅ローンなんて気にする必要はありません。
よく営業マンはお客様を説得するトークとして、「家賃は一生払い
続けなければならない住宅ローンですよ」という言葉を使いますが
ある意味では正論です。
ただ心配性な人にそんなことを言っても気休めにもなりませんので
現実的な話をすれば、心配性な人はこの質問を自分にすることです。
それは、
「これから購入する家を人に貸したらいくらで貸せるんだろう？」
という質問です。そして賃貸の住宅情報誌でも買ってきて実際に自
分が購入しようとする住まいの家賃相場を調べてみることです。
そしてこの価格なら誰でも借りてくれるだろうという安めの賃料を
自分で設定し、これから自分が払っていく住宅ローンと比べてみる
ことです。
そして住宅ローンが自分が設定した賃料と同じくらいか安いようで
あれば仮に将来自分がローンが払っていけなくなったら人に貸せば
いいのです。そうすれば賃料で住宅ローンはまかなえます。
その結果、
「住宅ローンが払えなくなって泣く泣くマイホームを手放さなけれ
ばならない...」
なんて恐怖からは開放されます。
心配するということは決して悪いことではありません。
前向きに解決策を探している限りは。
ただ度を越すと一歩も前には進めませんし、決断力が低下します。
先日あるお客様が（この方も相当慎重なタイプの方なのですが）
「そろそろ勝負どころだと思って決断しました。」
とおっしゃってマンションを購入されました。
"勝負どころ"という言葉が妙に新鮮でいまだに私の耳についてい
ます。心配は点というのは冷静に解決策を探せば必ず見つかるもの。
"勝負どころ"を見逃さないためにも一緒に"心配の芽"を摘み取
っていきませんか...