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住み替えを考え始める理由

何かのきっかけで人は住み替えを考え始めます。それは子供の入学
であったり、転勤であったりと、理由は人それぞれです。

ただその中でも私たちが一番よく耳にする住み替えの理由は、
「家が狭くなったから」というもの。

特に分譲マンションからの住み替えの方にこの理由は多いようです。

最近、築年数の浅いマンションからの買い替え依頼が増えてきました。
「急な転勤でもあったのかな？」その理由を伺ってみると、
「ちょっと手狭になったんで...」という意外な理由が圧倒的です。

購入時にはこれくらいで十分だろうと思って購入した部屋がわずか2
～3年で手狭に感じてくる方がいるのです。

具体的な広さでいうと50～60㎡前後のマンションを購入した人。
築浅にも関わらず住み替えをする人はこれくらいの広さの人が多いよ
うです。

新築のうちは（1年程度）は新しさが狭さに打ち勝ちますが、それも時
間の問題。いつまでも魔法は続きません。

我が家の場合もまったく同じ。現在の我が家の広さは69㎡。親子3人で
すから何とか生活しています。でも決して広いとは思っていません。

以前の部屋は50㎡位でしたから引越してきた当初は少し贅沢かなと思い
ましたが子供が小学校に入学すると「もう一部屋あればなあ...」という
のが実感です。それだけ「慣れ」とは恐ろしいものです。

特に新築マンションをモデルルーム（自分が購入する広さのものでは
ないモデルルーム）だけを見て購入している人は広さについて錯覚して
していることが多いようです。

いや、実際にはモデルルームは錯覚させることが目的だったりします
からまんまとその魔法にかかってしまったのかもしれません。

その結果、魔法が解ける1年後くらいから広さに対する不満が徐々にわ
いてくるのです。

正直、私が新築マンションを販売していた頃一番多かったクレームは
「思ってたより狭かった」というものです。

「広さは新しさに勝る！」だから同じ価格で迷ったら広い方を買った
方がいいですよと折に触れアドバイスするのですがほとんどの方は聞い
ていません。きっと営業マンの詭弁だと思っているのでしょう。

最終的にはお客様の判断ですから私たちがとやかく言う必要はありませ
ん。ただ、購入時には少なくとも5年後の家族構成だけは考えて購入した
方がいいのではないでしょうか。

バブル時代ならまだしも、現在の新築マンションを築2～3年で買い替え
るのは想像以上に難しいものです。一般の方の予想をはるかに超える損
失が発生します。

新築マンションの購入をお考えの方、今一度、広さについて考えてみて
はいかがですか。