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10年保証で建物は良くなった？

2000年4月1日から住宅品質確保促進法（通称：品確法）が制定され
住宅は法律で10年保証となりました。

今ではどの広告を見ても新築住宅には10年保証付きとか書かれてい
ます。そして多くの不動産会社が「この建物は10年保証が付いてい
ますから大丈夫です。」などと自慢げに説明しています。

そのせいもあってか、以前より建物の品質について心配する人が少
なくなったように感じるのは私の気のせいでしょうか？

果たしてこの法律の制定で日本の住宅の質は良くなったのでしょう
か？　疑問が残ります。

ほとんどの方が10年保証が付いたから建築業者は手抜き工事ができ
ない、もし何かあったら全て賠償してもらえる、と考えています。

実はこれが大きな勘違いなのです。

そもそもこの法律は、建築業者に基本構造部分について10年間の瑕
疵担保責任があると定めただけで、一方的にユーザー（消費者）側
の主張を認めて守ってくれるという法律ではないのです。

仮に家が傾いてきて、それが基本構造部分の欠陥だとユーザーが主
張しても業者がその程度は許容範囲だといって認めてくれなければ
修理してもらうことすらできないのです。

そして話合いが不調に終われば最終的には裁判で決着をつけるしか
ないのです。

この裁判がまた曲者で、通常判決までに3年、さらに欠陥住宅である
ということを素人のユーザーが証明しなければならない、というと
んでもないオマケまで付いているのです。

ハッキリいって法律が施行されたことと建物の質の向上は一致しま
せん。

いい加減な業者のいうことを鵜呑みにするのではなく自分なりに安
全に購入できる方法を考えること、これが大切ではないでしょうか。