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失敗しない物件選びのヒント

安い物件には気をつけろ!

マイホームの購入を考えている人の中にもバーゲンハンターと呼ば
れる人がいます。とにかく格安な物件を狙っている人達のことです。

確かにマイホームの場合は購入金額が高額ですから少しでも安い物
件を買いたいという気持ちはわからないでもありません。

しかし、そんな人達はよほど注意をしないければいけません。何故
なら格安物件だと思って買った物件がとんだ割高物件になってしま
うことがあるからです。

先日もある工務店の社長さんからこんな話を聞きました。

そのお客様は工務店の社長さんの古くからの友人の息子さんでした。
長い付き合いなので建物はその工務店に建ててもらうことは決まっ
ていたのですが土地がなかなか見つからず困っていたそうです。

というのも予算の割には条件がかなり厳しかったからです。しかし
妥協しては買いたくないということでかれこれ2年以上土地を捜し
ていたということです。

そんなある日チラシに格安な土地の情報を見つけました。大手不動
産会社のチラシということもあり安心してすぐに問い合わせをして
現地を見せてもらったのです。

今までは30坪で3,000万円の予算で捜していたのですがその土地は
45坪で3,300万円でした。予算よりは高めですが相場よりかなり割
安です。営業マンの「この土地はすぐに売れてしまいますよ」の
言葉に促されるようにその場で購入を決断してしまったのです。

工務店の社長がその土地を購入したというのを聞いたのはすでに契
約も終わった後でした。簡単な見積もりをつくって欲しいというこ
とで見積りをつくると当初の予算より500万円程高くなってしまい
ました。その古家の付いた土地の車庫がそのままでは使えないため
に新しく作り直す必要があったためです。

結局当初の予算より800万円も高い買物をすることになったのです。
実家の援助と建物の大きさや仕様を落とすことでなんとか家は建て
ることができたのですが満足度はほとんどありません。

これに似た話はいくらでもあります。理由もなく安い物件はそうた
くさんあるものではありません。もし本当に安い物件だったらあな
たに情報が来る前に不動産会社が買っているからです。

よほど自分の目に自信がなければ不動産に関してはバーゲンハンタ
ーは危険です。あなたもバーゲンハンターになっていないかもう一
度見直してみてはいかがですか？