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不動産会社とうまく付き合うためのヒント

付き合ってる不動産会社は何社？

はじめてマイホームを購入したり売却したりする人は不動産の流通
の仕組みを知りません。もちろん人生で一度か二度しか経験しない
買物ですから仕組みを知らないのは当たり前です。

ただその結果多くの人が知らない内にミスをしています。そのミス
とは多くの不動産会社と付き合ってしまうことです。

情報収集と称していろんな不動産会社に声をかけます。チラシを見
ては知らない物件があるとその不動産会社に電話。そしていつの間
にか何社もの不動産会社と付き合うことになってしまうのです。

多くの不動産会社と付き合うことはたくさん情報が入手できていい
じゃないか...とお思いになるかもしれません。

しかしそれはデータベースが完備される以前の話。今は違います。
読者の中には既にご存知の方も多いと思いますが送られてくる情報
はどこも同じです。早い遅いの違いはあってもほとんどが同じ情報
を送ってきます。

そして情報が送られた後には決まって電話が掛かってくるのです。
1～2社だけならそんなに面倒なことではありません。しかしそれ以
上になってくると電話の応対だけでも煩わしくなってきます。

なぜこんなことが起こるのでしょう？

それはどこの不動産会社も同じデータベースを使っているからです。
レインズとアットホームという不動産会社専用のデータベースに登
録される情報をもとに各不動産会社は営業活動をしています。
ですからお客様に送られてくる情報はどこも大差がないのです。

よく不動産会社はしつこいとおっしゃる方がいますがこのようにお
客様がその原因をつくっているケースもあるのです。

では適正な不動産会社の数とはいったい何社でしょう？

一番いいのは信頼できる不動産会社を1～2社に絞ることです。
そして何でもその会社に相談することです。チラシに出ている他社
の物件の事もローンの事もとにかくなんでも相談してみることです。
そして、その返答や対応でその不動産会社を判断していくのです。

この会社はダメだとか、この営業マンはちょっと...とか思ったら
はっきり断ることです。

もちろんあなたは頼りないからとか、信用できそうにないからとか
いうと後々トラブルになりかねません。そんな時は、事情が出来て
購入（売却）することを一時中断しますとか、他業者さんから購入
しましたとか言うことです。

そうして常に付き合う不動産会社を絞っておくことです。とにかく
大切なことは一度にたくさんの業者と付き合わないということです。

営業マンも人の子です。いくつかの不動産会社の中の一社より信頼
されて任されている一社ではやる気も全然違ってきます。

営業マンも信頼してあげなければいい仕事はしてくれません。自分
に忠実な信頼できる部下を持ちたいと思うのであれば付き合う不動
産会社を絞ること、不動産売買のちょっとしたコツです。