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土地探しのヒント
土地購入者が犯す決定的な間違いとは？
土地を購入して家を建てる、誰もが願う夢です。運良く夢が叶う人も
いれば場所や予算によっては夢が叶わない人もいます。
そんな数少ない夢が叶う人のなかにも満足のいく家が建てられる人と
こんなことなら建売住宅を買っておけばよかったと嘆く人がいます。
その違いは一体何でしょう？
ズバリ、それは家づくりの順序が間違っているからです。
土地を持っていない人が土地を購入して家を建てる場合、普通は最初に
土地探しをしなければ...と考えます。ところがこの考え自体が致命的な
間違いなのです。考え方が間違っていれば、当然結果も致命傷となりま
す。つまり間違った考え方をしているためにせっかく土地を見つけても
満足いく家が建てられないのです。
多くの方が住宅雑誌や住宅チラシなど広告や住宅展示場でもらったパン
フレットに掲載されている住宅価格を基準におおよその建物予算を決め
そこから土地の予算を割り出します。
そしてまずは土地探しからとばかりに一生懸命土地探しに励むのです。
そしてやっとの思いで土地を購入。いざ建物を建ててもらおうとハウス
メーカーや工務店に見積りを取ると予想外の高い見積りに困惑してしま
うのです。
住宅雑誌や住宅チラシなどはお客様を集客することが目的ですから掲載
されている価格そのままでは家が建たないことがほとんどです。またハ
ウスメーカーの場合はパンフレットやチラシに載っているプランを前提
に価格を決めていますのでそのままのプランが入らないような土地では
価格が大幅に違ってきます。
予定していた建物の予算と実際に必要な価格が500万円～1,000万円も違
ってしまったなどという例は枚挙にいとまがありません。
その結果、予算が限られている人の場合は建物予算を削減するしか方法
はなく、描いていた理想のマイホームと現実のマイホームに大きなギャ
ップが生じてくることになるのです。
つまり土地を購入して家を建てたい人が最初にしなければならないこと
は土地探しの前にどんな家を建てたいのか、そしてその家を実現するに
は一体いくら位の予算が必要なのか、を十分把握しておくことです。
まずは理想の家を図面上につくることからはじめます。外観はどんな感
じがいいのか、どれ位の広さの家が欲しいのか、をはじめ家族みんなの
意見を集約することからはじめます。その次にそれら家族の理想が自分
達が予定している予算で実現するかどうか確認するのです。
予算内であれば問題ありませんが、予算オーバーであればプランをもう
一度つくり直さなければいけません。場合によっては施工を頼む工務店
やハウスメーカーを変更しなければならないケースも出てきます。
そうやって工夫しながら少しでも満足いく家をつくりあげていくのです。
実はこの作業が一番時間がかかる作業であり、後悔しない家をつくりあ
げるための一番大切な作業なのです。
しかし大抵の人はこの作業にかける時間が少なすぎたり、この部分の重
要性を理解していません。その結果、どんな家を建てて、どんな生活が
したいのかについてろくに考えもせず土地の大きさと残りの予算だけに
あわせた家を建ててしまうのです。
当然、出来上がった家と思い描いていた家ではギャップが大きく「こん
なはずじゃなかったのに...」などということがしばしば起こるのです。
土地探しの前に家づくりです。一見順序が違うように思えますがこれが
後悔しない家をつくる鉄則です。
どれくらいの寿命の家が欲しいのか、どんな生活がしたいのか、どれく
らいの広さが欲しいのか、どんな間取りがいいのか、予算は？など土地
探しの前に考え検討すべき問題がたくさんあります。
まずはそれらを紙面に落とすことからはじめてください。
もうすでにこのハウスメーカーで建てたいとか、この建築家にお願いし
たいと決めている方でしたら早速家族の意見をまとめて一体いくら位の
予算が必要なのか尋ねてみることです。できれば簡単な間取りでも書い
てもらうことをおすすめします。ハウスメーカーによってはこの段階で
は一切具体的な相談に乗ってくれないところもあります。それもその会
社の企業姿勢ですからハウスメーカー選びの参考になります。
その後に土地探しをはじめるのです。
もちろん予定した間取りがそのまま実現できる土地が見つかる可能性は
高くありません。しかし先に家づくりについてじっくり話し合っておく
ことで自分達の家づくりにとって何が重要で何が不要なのかが理解でき
ます。土地選びの基準が明確になっていますからつまらない土地を購入
することだけはなくなるのです。
現在の経済情勢では家を三度も建て替えるというのは至難の業です。
しかし、家づくりの順序さえ間違えなければたった一度でも満足いく家
は建てられます。ぜひ一度お試しください。
いれば場所や予算によっては夢が叶わない人もいます。
そんな数少ない夢が叶う人のなかにも満足のいく家が建てられる人と
こんなことなら建売住宅を買っておけばよかったと嘆く人がいます。
その違いは一体何でしょう？
ズバリ、それは家づくりの順序が間違っているからです。
土地を持っていない人が土地を購入して家を建てる場合、普通は最初に
土地探しをしなければ...と考えます。ところがこの考え自体が致命的な
間違いなのです。考え方が間違っていれば、当然結果も致命傷となりま
す。つまり間違った考え方をしているためにせっかく土地を見つけても
満足いく家が建てられないのです。
多くの方が住宅雑誌や住宅チラシなど広告や住宅展示場でもらったパン
フレットに掲載されている住宅価格を基準におおよその建物予算を決め
そこから土地の予算を割り出します。
そしてまずは土地探しからとばかりに一生懸命土地探しに励むのです。
そしてやっとの思いで土地を購入。いざ建物を建ててもらおうとハウス
メーカーや工務店に見積りを取ると予想外の高い見積りに困惑してしま
うのです。
住宅雑誌や住宅チラシなどはお客様を集客することが目的ですから掲載
されている価格そのままでは家が建たないことがほとんどです。またハ
ウスメーカーの場合はパンフレットやチラシに載っているプランを前提
に価格を決めていますのでそのままのプランが入らないような土地では
価格が大幅に違ってきます。
予定していた建物の予算と実際に必要な価格が500万円～1,000万円も違
ってしまったなどという例は枚挙にいとまがありません。
その結果、予算が限られている人の場合は建物予算を削減するしか方法
はなく、描いていた理想のマイホームと現実のマイホームに大きなギャ
ップが生じてくることになるのです。
つまり土地を購入して家を建てたい人が最初にしなければならないこと
は土地探しの前にどんな家を建てたいのか、そしてその家を実現するに
は一体いくら位の予算が必要なのか、を十分把握しておくことです。
まずは理想の家を図面上につくることからはじめます。外観はどんな感
じがいいのか、どれ位の広さの家が欲しいのか、をはじめ家族みんなの
意見を集約することからはじめます。その次にそれら家族の理想が自分
達が予定している予算で実現するかどうか確認するのです。
予算内であれば問題ありませんが、予算オーバーであればプランをもう
一度つくり直さなければいけません。場合によっては施工を頼む工務店
やハウスメーカーを変更しなければならないケースも出てきます。
そうやって工夫しながら少しでも満足いく家をつくりあげていくのです。
実はこの作業が一番時間がかかる作業であり、後悔しない家をつくりあ
げるための一番大切な作業なのです。
しかし大抵の人はこの作業にかける時間が少なすぎたり、この部分の重
要性を理解していません。その結果、どんな家を建てて、どんな生活が
したいのかについてろくに考えもせず土地の大きさと残りの予算だけに
あわせた家を建ててしまうのです。
当然、出来上がった家と思い描いていた家ではギャップが大きく「こん
なはずじゃなかったのに...」などということがしばしば起こるのです。
土地探しの前に家づくりです。一見順序が違うように思えますがこれが
後悔しない家をつくる鉄則です。
どれくらいの寿命の家が欲しいのか、どんな生活がしたいのか、どれく
らいの広さが欲しいのか、どんな間取りがいいのか、予算は？など土地
探しの前に考え検討すべき問題がたくさんあります。
まずはそれらを紙面に落とすことからはじめてください。
もうすでにこのハウスメーカーで建てたいとか、この建築家にお願いし
たいと決めている方でしたら早速家族の意見をまとめて一体いくら位の
予算が必要なのか尋ねてみることです。できれば簡単な間取りでも書い
てもらうことをおすすめします。ハウスメーカーによってはこの段階で
は一切具体的な相談に乗ってくれないところもあります。それもその会
社の企業姿勢ですからハウスメーカー選びの参考になります。
その後に土地探しをはじめるのです。
もちろん予定した間取りがそのまま実現できる土地が見つかる可能性は
高くありません。しかし先に家づくりについてじっくり話し合っておく
ことで自分達の家づくりにとって何が重要で何が不要なのかが理解でき
ます。土地選びの基準が明確になっていますからつまらない土地を購入
することだけはなくなるのです。
現在の経済情勢では家を三度も建て替えるというのは至難の業です。
しかし、家づくりの順序さえ間違えなければたった一度でも満足いく家
は建てられます。ぜひ一度お試しください。