HOME » 家コラム » 古いマンションはちょっと・・・という人へ

e-住み替えでお得に住まい探し

仲介手数料半額のe-住み替え

マンション探しのヒント

古いマンションはちょっと・・・という人へ

新築マンション市場は今のところ絶好調です。賃貸マンションに住
んでいるよりは買ったほうがトク！ということで皆さんどんどん
新築マンションを購入しています。

それに対して中古マンション市場はあまり元気がありません。まし
てや築年数の古いマンションに関しては最初から検討外という人も
多くその価値が十分理解されていないように思えます。

確かに新築マンションと比べると設備や外観は見劣りする部分が多
いのですが立地条件や価格ではとても魅力のある物件もたくさんあ
ります。

先日、三田ハウスという古いマンションを案内してきました。場所
は港区三田5丁目2番18号というところで南北線の白金高輪駅から
徒歩6分の場所です。総戸数334戸、大林組が建てて住友不動産が分
譲したマンションです。築年は昭和47年4月。今から30年も前のマン
ションです。

正直なところ私も最初はあまり期待していませんでした。
何しろ築30年近いマンションですからそれなりの古さは隠せないだろ
うと思っていたからです。

ところが現地についてビックリ！
これが築30年のマンションなのと自分の目を疑ってしまいました。
とにかく豪華なマンションに大変身しているのです。

今年の4月に大規模修繕が完了したばかりで外観から玄関からまさに
新築時の輝き、というかそれ以上になっていました。

特に玄関は圧巻です。ここはどこかのホテルなの？　と見間違う程の
豪華さと雰囲気を醸し出しています。

原因は総戸数が334戸と大規模な物件だったことと今までの管理がき
ちんとしていたこと、そして表現は悪いのですが住んでいる方のレベ
ルが高いことがこれだけのマンションを作り出したのだと思います。

もちろん古いマンションの中にはお化け屋敷のような物件もたくさん
あります。しかしこの三田ハウスというマンションは古くても中途半
端な新築マンション以上の価値があります。

古いマンションはちょっと...とか、マンションは古くなったらどうな
るんだろう...と心配している方、ぜひ一度勉強のためにご覧になって
おくといいマンションです。