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3月の首都圏不動産市場の衝撃。
アットホーム（株）は27日、同社ネットワークにおける3月の
首都圏市場動向を発表しました。
同月の物件登録数は新築戸建てが8,526件（前年同月比
▲26.1％）となり、前年同月比で6ヵ月連続のマイナス。
中古戸建ても1,183件（同 ▲30.5％）で同じく6ヵ月連続の
マイナスに。中古マンションは1,629件（同▲37.5％）と9ヵ
月連続のマイナスとなった。
物件成約数は、新築戸建てが2,491件（同4.4％増）で2ヵ
月連続のプラスだが、中古戸建ては383件（同▲9.7％）で
8ヵ月連続のマイナス。中古マンションは627件（同▲16.1
％）と8ヵ月連続のマイナスだった。
中古マンションの所在地別成約件数は、東京都248件（同
▲21.0％）、神奈川県227件（同▲5.4％）、埼玉県94件（同
▲21.7％）、千葉県58件（同▲20.5％）。
平均成約価格は、新築戸建てが1戸当たり3,404万円（同
▲5.6％）と7ヵ月連続のマイナス。中古戸建ては同2,543万
円（同▲16.4％）と2ヵ月連続のマイナスとなった。中古マン
ションは、1平方メートル当たり31万4,300円（同▲13.8％）
と5ヵ月連続のマイナス。1戸当たりでも1,957万円（同▲
12.5％）と4ヵ月連続のマイナスとなったとのこと。
この数字からもわかるように首都圏の中古不動産市況はか
なり悪化しています。唯一、頑張っているのが神奈川県。確
かに、神奈川の不動産業者に聞くとよく売れているといいま
す。それに対して、東京の中古市況は悲惨です。
特に中古マンションは、登録物件数が昨年と比べると約４割
減と物件数が激減しています。物件数が少ない上に、売却希
望価格が高いため、まったく売れません。その結果、成約数
は２割ダウン、平均成約価格にいたっては、1,957万円と東京
とは思えない低価格。まさに踏んだり蹴ったりの状態です。
売主受難の時代は当分続きそうです。